Национальный парк высокий тауэрн 7

Возникновение Восточных Альп

Восточные Альпы в Австрии

Мы не станем утомлять вас географическими подробностями. Отметим лишь, что история формирования будущего заповедника началась на дне океана Тетис. При движении Африки к Евразии океанское дно поднялось наверх. По исследованиям ученых более 7 миллионов лет назад произошло еще одно поднятие, сопровождавшееся складчатостью. В дальнейшем ледники придали U-образную форму долинам Высокого Тауэра.

Эти места были заселены более 6000 лет назад. Изначально в этом регионе было хорошо развито рудное дело. В XVI-XVII веках оно достигло своего пика. После закрытия горнодобывающих предприятий, пришедшее на смену сельское хозяйство стало почти единственным средством к существованию местных жителей.

Жемчужины в ожерелье парка

У любого туриста, если он не местный житель, есть ограничение по времени. Для этого нужно определить для себя приоритеты.

Ледник Атабаска

Ледник Атабаска, названный по имени реки, самый древний и самый доступный для посещения. Одевайтесь потеплее перед посещением ледника.

Река Атабаска

Река Атабаска, вдоль которой в основном перемещаются потоки путешественников, прерывается одноимённым водопадом. С высоты 23 метра в ущелье срывается бурный поток, сметая всё на своём пути. Смотреть на это завораживающее зрелище можно бесконечно. Пейзаж, который вы поместите на свой рабочий стол, головокружительный.

Каньон Малин

Воды этой реки тысячелетия точат окружающие их горы. В результате этой очень долгой работы выточен каньон Малин. Там, где ширина каньона около двух метров, бурная речка превращается в маленький ручеёк. Стены каньона из известняка, образовывающегося миллионы лет, содержат окаменелости, которым, трудно представить, более 300 миллионов лет.

Medicine Lake

Далее по пути озеро, которое почему-то называется медицинским — Medicine Lake. Оно мелкое, но в нём водится форель. Можно без лодки зайти на середину и обеспечен прекрасный клёв.

Пещера

Вас ожидают не только природные красоты. Оказывается, вы здесь далеко не первые люди. Доисторическая пещера с наскальными рисунками и артефактами приведёт в дрожь археолога. До прихода европейцев здесь, конечно же, жили люди племён шусвал, снерс, блэкфут.

Совет № 5. Прислушайтесь к себе

Как понять, что этот объект ваш на сто процентов?

Олег Дзензеря
investment sales advisor
International Department, Moscow Sotheby’s International Realty

Человек должен немножко влюбиться в это место. Это выбор человека, который хочет что-то иметь за границей в живописном месте, рядом с природой, в окружении гор. Но это не Куршевель, не Кицбюэль, не такой разрекламированный курорт, где тысячи и десятки тысяч туристов каждый сезон, а кругом расположены бутики от Chanel, Louis Vuitton. Нет. Это место, где пейзаж и воздух ценнее всего. Если человек ищет развлечений, то это не его место. Если хочется спокойствия, уединения с природой, то это идеальный выбор.
Новый владелец отеля должен любить горы, горные лыжи. Нужно обязательно приехать, остаться на несколько дней или недель, чтобы не просто посмотреть, но и почувствовать это место, походить по горам, прокатиться на велосипеде. Если человеку время здесь придётся по душе, то он обязательно влюбится в этот скромный курорт.

Национальный парк Элк-Айленд

Рекомендовать место

4

Национальный парк Элк-Айленд, или парк Лосиный остро, расположился в центральных регионах Канады, в 35 километрах восточнее Эдмонтона. Общая площадь парка составляет 194 квадратных километров. Здесь сконцентрированы экосистемы северных плато, среди которых встречаются зоны прерий, бореальных лесов и пастбищ.

Из животного мира здесь сконцентрированы просто громадные поголовья лосей и зубров. Люди тут не устраивали постоянные поселения, что способствовало увеличению местных стад. Сегодня, благодаря многочисленным археологическим экспедициям, в регионе можно говорить о более чем 200 археологических реликвий.

По переписи животных в 2005 году, в парке Лосиный остров стадо лосей насчитывало приблизительно 300 животных, а в 2007 году их было уже 605 единиц. В то же время в парке было зарегистрировано и около 500 оленей.

Соответствующие PNG изображения

• Женщина, женщина, лицо, рука png

• женский персонаж аниме, YouTube аниме женский Shakugan no Shana, youtube, лицо, черные волосы png

• Яблочная триада Nerd Herd, удивленная, лицо, компьютер png

• Бизнес, Бизнес, лицо, фотография png

• Рыжеволосая женщина, указывающая влево, поп-арт Comics Quadro, пин-ап, фиолетовый, рука png

• мужские синие джинсовые топы, прическа Fashion, слоистые волосы мужские, волосы, лицо, черные волосы png

• желтый персонаж женского аниме, My Hero Академия Тога My Hero: Правосудие на рабочем столе, герой, cg Artwork, лицо png

• Сюрприз выражение лица веб-дизайн граф, лицо женщины, веб-дизайн, рука png

• Satanachia Anime Интернет-мем, Аниме, лицо, черные волосы png

• женщина, указывая на направление, женщина женщина, думая женщина, микрофон, фотография png

• Женщина Женщина, девушки, ребенок, лицо png

• Deb Scott Quarry Park Приключения Бизнес Деньги Человек, счастливая женщина, ребенок, лицо png

• Сюрприз, удивись, лицо, фотография png

• Марго Робби, Женщина Видео, Удивленная Женщина, девушка, губы png

• Иллюстрация Яо Мина, комедия Ярости Вадивелу Сарказм Шутка Комик, Лицо, люди, монохромный png

• Эрен Йегер Атака на человеческое ухо с аниме Титан, Эрен, лицо, черные волосы png

• YouTube Video Hug, когда сверхъестественные сражения стали обычным явлением, YouTube, лицо, фотография png

• Hōtarō Oreki Hyouka Аниме Манга, хёука, лицо, черные волосы png

• женщина смотрит в камеру, держа белые цветы, лицо женщины кожа, волосы женщины, Аксессуар для волос, черные волосы png

• Леви Эрен Йегер Микаса Аккерман Нападение на Титана, Леви, любовь, белый png

• Эль Риситас Смех Пародия Знай своего Мема, мема, игра, лицо png

• женщина, перманентный макияж Фибробласт Косметика для лица Микроблейдинг, декоративный шелк, Разное, лицо png

• Юи Хирасава K-On!Mio Akiyama Аниме Каваи, аниме девушка, ребенок, лицо png

• мужское лицо, Twitch Emote Kappa League of Legends Forsen, гордость, лицо, монохромный png

• Манга Аниме 4chan Лагерь Back Nendoroid, лагерь юру, млекопитающее, ребенок png

• Кашель Аллергия Простуда, аллергия, Разное, ребенок png

• женщина, касающаяся ее лица правой рукой, Fine Lines Spa l Персональные спа-услуги Oakville l Клиника по уходу за кожей l Микроблейдинг l Брови Салон красоты Дневной спа-центр Facial, pach, лицо, косметика png

• б / у белый топ, блондинка капелли длинные волосы модель женщина, женский день, знаменитости, фотография png

• Emote PogChamp Twitch.tv GreenBlueRup Смайлик, каппа эмоции диссонанс, игра, лицо png

• Сайтама иллюстрация, One Punch Man Стикер Сайтама Manga, один ударник, белый, ребенок png

• Утюжок для волос Выпрямление волос Расческа для волос Уход за волосами, разглаживание волос, черные волосы, волосы png

• Аниме Онлайн чат Телеграмма My Hero Academia 0, Аниме, лицо, черные волосы png

• Легкая Ягами возле Рюк Смертельная записка, лио глянец, лицо, черные волосы png

• женский и мужской носить капюшон иллюстрации, футболка бумажная наклейка для рисования Bluza, la casa de papel, лицо, черные волосы png

• Прическа мужского лица, мужская, волосы, лицо, люди png

• Laser Skin Solutions Jacksonville Уход за кожей Пилинг для кожи человека, белый оттенок, лицо, другие png

• Кот Аниме Рисунок Каваи Манга, Манга мальчик, млекопитающее, ребенок png

• женщина, лицо женщины, женщина, люди, без роялти png

• Силуэт человека голова, голова, лицо, животные png

• женское лицо, пластическая хирургия Косметика Woman Face, модель ухода за кожей, лицо, косметика png

• женская иллюстрация, Chanel Cosmetics Fashion illustration Drawing illustration, Ручная роспись женский макияж, Акварельная живопись, Аксессуар для волос png

• Брови Бьюти Макияж Косметика, Макияж Бьюти, ребенок, лицо png

• Салон красоты Прическа Наклейка на стену Наклейка, волосы, белые, лицо png

• Реклама предпринимателя Улыбнись, улыбнись, люди, без роялти png

• Улыбка Эмоции Жест Страх, улыбка, рука, люди png

• Шойо Хината Хайкю !!Аниме Сейю Арт, хайкю, лицо, голова png

• Чемпионат мира League of Legends Twitch.tv Видеоигры киберспорт, League of Legends, игра, лицо png

• прямые черные волосы иллюстрация, прическа длинные волосы, волосы женщин, угол, черные волосы png

• женщина держит волосы, утюжок для волос Гребень, выпрямление волос Уход за волосами, Парикмахерское дело, черные волосы, люди png

• Twitch League of Legends Kappa Justin.tv Потоковое медиа, Лига Легенд, лицо, монохромный png

Флора Высокого Тауэрна

Вековые хвойные деревья заповедника Высокий Тауэрн

В парке богато представлена флора. Она насчитывает более 10000 видов растений, значительная часть которых встречается на горных пастбищах и долинах. Альпийские астры, ятрышники, нежные купальницы, великолепные орхидеи, бородатые колокольчики — это лишь незначительная часть растений, которые можно увидеть только в этом регионе.

Весной и летом открытые склоны гор покрываются ковром из пестрых цветов. Именно они придают Высокому Тауэрну очаровательный романтический облик.

До высоты 900 метров склоны гор поросли кряжистыми буками и дубами. Но далее начинается царство хвойных деревьев. В субальпийском и альпийском поясах растения приспособлены к существованию с резкими суточными колебаниями температур, длительными ветрами и высокой солнечной активностью.

В верхней кромке леса встречаются швейцарские каменные сосны. Они растут очень медленно, живут до тысячи лет и цветут не чаще одного раза в 6-10 лет. Каменистые осыпи ярко украшены альпийскими маргаритками и пенсильванским лютиком.

Совет № 6. Оцените перспективы

Здание гостиницы старинное, но в 1979 году было отстроено фактически заново. Приступать к работе можно и без дополнительных капиталовложений на первых порах. Капитальный ремонт пока точно не требуется.

Помимо чистого воздуха, эксклюзивности предложения, захватывающих пейзажей, аутентичных интерьеров и невысокой цены, у отеля есть и ещё одно, главное преимущество. Самый большой плюс – возможность иметь свой бизнес в ЕС. С ним нетрудно получить ВНЖ и гражданство.

Олег Дзензеря
investment sales advisor
International Department, Moscow Sotheby’s International Realty

Времена сейчас нестабильные, необходимо вложиться в твёрдую валюту, а лучше – в недвижимость. Валюты не так надёжны.
В Кицбюэле подобные объекты менее €10 млн не стоят. Это раскрученный курорт. Если человек ищет престиж, то отель в Хайлигенблуте не для него. Надо захотеть этот объект для себя, для детей, для жизни. Чтобы уехать подальше от суеты российских мегаполисов, от переполненной Москвы.

Совет № 3. Определите уровень вовлечённости в бизнес

Шале «Отель Зенгер» – это четырёхзвёздочная гостиница. Хозяева сами занимаются продажами, бронированием номеров, бухгалтерией и финансами, утром и вечером приветствуют гостей, общаются, подают блюда в ресторане для важных гостей. Но владельцы уже немолоды, их двое, а наёмных работников шестеро. Вполне возможно, что прежний персонал пожелает остаться при отеле и со сменой начальства. Но в гостиничном бизнесе постоянно случаются флуктуации сотрудников – текучки не избежать.

Только от нового владельца зависит, всецело он посвятит себя бизнесу или отдаст отель в управление, а сам станет редким гостем. Стоит до покупки или в процессе обсуждения сделки решить, какой из вариантов вам по плечу и привлекает сильнее: активное управление или удалённое, какие обязанности прежних владельцев вам будут в радость.

Совет № 2. Оцените силу конкуренции

Во всей Австрии структура гостиничного бизнеса такова, что многие хозяева не только владеют, но и управляют отелями. Часто это семейный бизнес. В Хайлигенблуте, к счастью, конкуренция несильно беспокоит Зенгеров. В этих краях гостиниц не так много, а их шале славится дружелюбной, комфортной, семейной атмосферой.

Единственное, о чём стоит заботиться усердно, – это благосклонность клиентов. В небольших отелях постоянные клиенты делают кассу, поэтому новые владельцы на первых порах должны быть особенно внимательны к гостям, к их потребностям.

Но клиенты как море в прилив и отлив – приходят, уходят.

Олег Дзензеря
investment sales advisor
International Department, Moscow Sotheby’s International Realty

Это было, есть и будет. Какие-то клиенты со сменой владельцев могут больше не приехать, зато приедут другие. Здесь ничего страшного нет. Всё зависит от того, как новый владелец будет вести дела гостиницы, как он будет стратегически управлять бизнесом.

Национальный парк Триглав, Словения

Триглав — единственный национальный парк Словении. Это одно из тех мест, где можно не верить собственным глазам. Многие туристы приезжают в близлежащий городок Блед для однодневной прогулки по парку. Но если вы хотите забраться в глушь — лучше передвигаться вдоль берегов озера Бохинь. Остановиться можно в одном из многочисленных горных домиков, где вы сможете наслаждаться окружающей обстановкой. В течение лета местные жители и туристы плавают по реке на байдарках или занимаются другими водными видами спорта. Туризм очень популярен в парке. С вершины одного из пиков также полюбоваться великолепными окрестностями.

Национальный парк Триглав. Фото: Se90, from Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0)Национальный парк Триглав. Фото: jessdamen from California, USA, via Wikimedia Commons (CC BY-SA 2.0)Национальный парк Триглав. Фото: Philippedelavie, via Wikimedia Commons (CC0)

Национальный парк Пиренеи, Франция

От каньонов до зелени и диких животных — к водопадам! В Пиренеях есть всё, на что только можно надеяться, и даже больше. В национальном парке Пиренеи более 200 озер, десятки водопадов и сотни километров пешеходных маршрутов. В течение весны и лета это рай для орнитологов и туристов. Зимой есть возможность для больших лыжных туров. А если вы не любитель мероприятий на свежем воздухе, в Пиренеях есть много других развлечений. Например, узкоколейная железная дорога. Что еще замечательного в Пиренеях? Еда! Восхитительный пикник в течение лета и сытный суп у камина зимой. И тогда вам станет понятно, что блюда являются отличным дополнением к красоте вокруг!

Национальный парк Пиренеи. Фото: Witizia / pixabay (Pixabay License)Национальный парк Пиренеи. Фото: Benh LIEU SONG, via Wikimedia Commons (CC BY-SA 2.0)Национальный парк Пиренеи. Фото: geertwillemarck / pixabay (CC0 Creative Commons)

По материалам: placestoseeinyourlifetime

Национальные парки Европы: Оуланка, Финляндия

Независимо от того, в какое время года вы посещаете парк, можете быть уверены, что встретите там невероятные декорации. Правда, весной туда лучше не ехать, поскольку парк затапливает. Зато летом здесь невероятно яркая зелень. А осенью она станет блестящей желтой и оранжевой. Зимой, когда все белое, вы обнаружите, что заснеженные деревья и хижины манят вас исследовать особый вид одиночества. Самый популярный маршрут в Финляндии (80 километров) находится в пределах границ Оуланка. Есть и другие, более короткие маршруты. Если повезет, мельком можно увидеть оленей.

Национальный парк Оуланка. Фото: Lysy, from Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0)Национальный парк Оуланка. Фото: Gary Bembridge / flickr (CC BY 2.0)Национальный парк Оуланка. Фото: Timo Newton-Syms from Helsinki, Finland & Maidenhead, Berkshire, UK, via Wikimedia Commons (CC BY-SA 2.0)

Совет № 4. Взгляните на отель глазами постояльца

В Хайлигенблут чаще остальных приезжают туристы из Германии и Австрии. При этом немцев больше, чем австрийцев. В отеле гостят также американцы, британцы, французы, бельгийцы, голландцы. В 2001 году на Гроссглокнер даже поднялись 17 тибетских монахов.

Постояльцев интересуют природа, спорт, оздоровительные процедуры. До местных развлечений минут семь-десять. В центре селения – кафе, и рестораны, и занятная архитектура. Популярны итальянская и австрийская кухни. 

Спортсменам в отеле понравится. Шале построено рядом с трассой.

Олег Дзензеря
investment sales advisor
International Department, Moscow Sotheby’s International Realty

Его можно назвать даже ski-in, но со ski-out посложней пока, потому что этим вопросом надо отдельно заниматься, необходимы инвестиции в подъёмник. С трассы до отеля добраться смогут опытные горнолыжники, так как для новичков тут не самая простая трасса.

Дух горнолыжного отеля витает повсюду: в старых чёрно-белых фотографиях, в камине, деревенском уюте и простоте, в сушилке для лыжных ботинок. Сезон начинается в декабре, а заканчивается на Пасху. С мая по сентябрь – время летнего отдыха в Альпах.

Олег Дзензеря
investment sales advisor
International Department, Moscow Sotheby’s International Realty

В Хайлигенблуте действует самый большой национальный парк Австрии – Высокий Тауэрн (Hohe Tauern). Вершина Гроссглокнер видна из окна. Через Альпы проходит Гроссглокнер Хохальпенштрассе, которая ведёт от Целль-ам-Зе в Хайлигенблут, мимо многих ледников и снежных вершин. Правда, зимой её закрывают, но с мая по ноябрь она открыта для движения и является самой красивой горной дорогой Австрии. Это вторая по посещаемости достопримечательность Австрии после дворца Шёнбрунн. Дорога поднимается до 2500 метров. Очень много пеших маршрутов в окрестностях. По горам можно гулять месяцами.

Национальные парки Европы: Снайфедльсйёкюдль, Исландия

Много удивительных пейзажей может увидеть путешественник, посетивший Исландию. Чего стоит только национальный парк, который предлагает развлечения на любой вкус! Здесь есть широкие пляжи, вулканы, ледники и многое другое. Местность впечатляет своей дикой природой. Сразу вспоминается роман Жюля Верна, персонажи которого путешествуют к центру Земли. И хотя вы не сможете найти какие-либо доказательства существования этого прохода, во время своего путешествия сможете увидеть различные археологические находки.

Национальный парк Снайфедльсйёкюдль. Фото: Axel Kristinsson from Reykjavík, Iceland, via Wikimedia Commons (CC BY 2.0)Национальный парк Снайфедльсйёкюдль. Фото: Ævar Guðmundsson / flickr (CC BY 2.0)Национальный парк Снайфедльсйёкюдль. Фото: Margrét Adamsdóttir / flickr (CC BY 2.0)

Совет № 8. Разработайте план, который вам по карману

План расширения – это первый путь; второй путь – как проект Олега Тинькова La Datcha, где любители горных лыж найдут роскошь, комфорт, эксклюзив. Третий путь – превратить гостиницу в апарт-отель, чтобы снизить стоимость расходов на обслуживание. На втором и третьем этажах будут апартаменты, на первом этаже – кухня, где подают завтрак. Ресторан можно сдать стороннему арендатору или переоборудовать под другие задачи. В плане с расширением вместо 15 номеров в распоряжении владельца будет уже 51.

Олег Дзензеря
investment sales advisor
International Department, Moscow Sotheby’s International Realty

На реализацию этого плана потребуется порядка €13 млн. На реализацию других, более бюджетных вариантов развития бизнеса нужны инвестиции порядка €1,5 млн.

При этом окупаемость вложений при хорошем раскладе по бизнес-плану может доходить до 10% годовых, а заполняемость отеля за несколько лет можно повысить с 50 до 80%.

Совет № 7. Не стесняйтесь попросить совета

Чтобы после покупки не разочароваться и продержаться на плаву, возьмите «спасательный круг». Это рекомендации тех, кто знает местный рынок и гостиничный бизнес не один год. Многое зависит от опыта инвестора, но позиция «я всё лучше знаю» не всегда ведёт к успеху.

Важно соблюдать масштаб: для управления небольшим отелем привлечь компанию крупную, наподобие Hilton, не получится, зато в Австрии можно действовать иначе. Большой сетевой бизнес сможет взять частную гостиницу под крыло, только количество номеров должно быть не менее 50. Поэтому после расширения задумка воплотится без хлопот